1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
豊島区
86.4万円/㎡
前年比+16.8%
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リウビアカスティリオ
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,022万円
86.5万円/㎡
2,666
4,237
5,808
7,378
AI査定結果
推定相場価格
5,022万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,237万円〜5,808万円
73.0万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
リウビアカスティリオ
4,680万円（80.6万円/㎡）/ 3階 / 58.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,680万円 | 80.6万円 | 3階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 80.7万円 | 3階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,190万円 | 46.1万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/01 | 1,260万円 | 48.8万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1R | - |
| 2023/09/19 | 3,699万円 | 72.9万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,260万円 | 48.8万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 74.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/28 | 3,899万円 | 76.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,999万円 | 78.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 4,680万円 | 80.6万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/15 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,300万円 | 62.5万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/05 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,599万円 | 72.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、豊島区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は豊島区の平均と比較して6.7%割安です。
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